Huiswaardemeter

Woningwaarde Peulenstraat-zuid 28

3371AR Hardinxveld-Giessendam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.974
+22,0%
[ € 361.657 – € 460.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.699[ € 378.764 – € 418.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.627[ € 402.247 – € 444.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.974 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.743Sinds september +1,7%
+€ 73.99412 maanden +22,0%
+€ 60.93912 mnd vs. NL +18,1%
Peulenstraat-zuid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.974 voor Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.974.

Verwachte verkoopprijs Peulenstraat-zuid 28
€ 423.627[ € 402.247 – € 444.589 ]
Verkoper houdt over€ 417.717−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.250+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Peulenstraat-zuid 28
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 398.699[ € 378.764 – € 418.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peulenstraat-zuid 28 adviseren wij in een bod van € 423.627, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.699 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.974+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.627+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.808+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peulenstraat-zuid 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peulenstraat-zuid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.974
Verwachte verkoopprijs€ 423.627
Verwachte vraagprijs€ 398.699
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.974 ligt Peulenstraat-zuid 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peulenstraat-zuid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.974 (bandbreedte € 361.657 – € 460.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 398.699 (bandbreedte € 378.764 – € 418.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Peulenstraat-zuid 28 adviseren wij een bod van € 423.627 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peulenstraat-zuid 28 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 73.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peulenstraat-zuid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Peulenstraat-zuid 28 ligt rond € 410.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peulenstraat-zuid 28?
Huishoudens in de buurt van Peulenstraat-zuid 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).