Huiswaardemeter

Woningwaarde Peulenstraat-zuid 96

3371AR Hardinxveld-Giessendam

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.656
+22,0%
[ € 371.937 – € 473.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.037[ € 389.535 – € 430.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.663[ € 413.686 – € 457.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.656 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.934Sinds september +1,7%
+€ 76.09812 maanden +22,0%
+€ 62.67212 mnd vs. NL +18,1%
Peulenstraat-zuid 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.656 voor Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.656.

Verwachte verkoopprijs Peulenstraat-zuid 96
€ 435.663[ € 413.686 – € 457.232 ]
Verkoper houdt over€ 429.621−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.526+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Peulenstraat-zuid 96
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 410.037[ € 389.535 – € 430.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peulenstraat-zuid 96 adviseren wij in een bod van € 435.663, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.037 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.656+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.663+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.446+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peulenstraat-zuid 96 zal in bij een vraagprijs van € 410.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 422.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peulenstraat-zuid 96

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.656
Verwachte verkoopprijs€ 435.663
Verwachte vraagprijs€ 410.037
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.656 ligt Peulenstraat-zuid 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peulenstraat-zuid 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.656 (bandbreedte € 371.937 – € 473.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 410.037 (bandbreedte € 389.535 – € 430.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Peulenstraat-zuid 96 adviseren wij een bod van € 435.663 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peulenstraat-zuid 96 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 76.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peulenstraat-zuid 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Peulenstraat-zuid 96 ligt rond € 422.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peulenstraat-zuid 96?
Huishoudens in de buurt van Peulenstraat-zuid 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).