Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3371AX Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Stationsstraat 1

3371AX Hardinxveld-Giessendam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.793
+21,1%
[ € 342.138 – € 435.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.213[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.793 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.379Sinds juli +1,7%
+€ 67.85612 maanden +21,1%
+€ 56.52012 mnd vs. NL +17,6%
Stationsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.793 voor Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.793.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1
€ 401.213[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.550−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.387+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.550

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 1
Onder gem. in buurt Giessendam-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giessendam-West
€ 644.833[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 401.213, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.793+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.213+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.274+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.793
Verwachte verkoopprijs€ 401.213
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 654.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.793 (bandbreedte € 342.138 – € 435.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam?
Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Stationsstraat 1 adviseren wij een bod van € 401.213 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 67.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1 ligt rond € 388.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).