Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendams 123

3371BB Hardinxveld-Giessendam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.291
+22,0%
[ € 329.376 – € 419.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.267[ € 342.254 – € 378.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.423[ € 365.185 – € 403.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.291 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.141Sinds september +1,7%
+€ 67.39012 maanden +22,0%
+€ 55.50012 mnd vs. NL +18,1%
Buitendams 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.291 voor Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.423. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.291.

Verwachte verkoopprijs Buitendams 123
€ 386.423[ € 365.185 – € 403.625 ]
Verkoper houdt over€ 380.922−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.301+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendams 123
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 360.267[ € 342.254 – € 378.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendams 123 adviseren wij in een bod van € 386.423, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.267 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.291+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.423+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.744+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendams 123 zal in bij een vraagprijs van € 360.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendams 123

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.291
Verwachte verkoopprijs€ 386.423
Verwachte vraagprijs€ 360.267
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitendams 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitendams 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.291 (bandbreedte € 329.376 – € 419.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 360.267 (bandbreedte € 342.254 – € 378.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Buitendams 123 adviseren wij een bod van € 386.423 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendams 123 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 67.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendams 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Buitendams 123 ligt rond € 374.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendams 123?
Huishoudens in de buurt van Buitendams 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).