Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendams 378C

3371BT Hardinxveld-Giessendam

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.129
+22,0%
[ € 338.914 – € 431.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.975[ € 354.326 – € 391.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.679[ € 377.357 – € 417.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.129 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.319Sinds september +1,7%
+€ 69.34112 maanden +22,0%
+€ 57.10712 mnd vs. NL +18,1%
Buitendams 378C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.129 voor Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.679. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.129.

Verwachte verkoopprijs Buitendams 378C
€ 397.679[ € 377.357 – € 417.080 ]
Verkoper houdt over€ 392.055−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.783+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.114 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendams 378C
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 372.975[ € 354.326 – € 391.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.114[ € 5.809 – € 6.420 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendams 378C adviseren wij in een bod van € 397.679, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.975 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.679+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.563+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendams 378C zal in bij een vraagprijs van € 372.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendams 378C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.129
Verwachte verkoopprijs€ 397.679
Verwachte vraagprijs€ 372.975
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.129 is Buitendams 378C een van de meer betaalbare woningen in Blauwe Zoom. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitendams 378C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam waard?
Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.129 (bandbreedte € 338.914 – € 431.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 372.975 (bandbreedte € 354.326 – € 391.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Buitendams 378C adviseren wij een bod van € 397.679 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendams 378C in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 69.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendams 378C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Buitendams 378C ligt rond € 385.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendams 378C?
Huishoudens in de buurt van Buitendams 378C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).