Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 519

3371EB Hardinxveld-Giessendam

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.983
+22,0%
[ € 388.945 – € 495.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.037[ € 407.585 – € 450.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.320[ € 432.040 – € 477.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.983 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.251Sinds september +1,7%
+€ 79.57712 maanden +22,0%
+€ 65.53712 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 519
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.983 voor Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.983.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 519
€ 455.320[ € 432.040 – € 477.518 ]
Verkoper houdt over€ 449.061−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.576+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 519
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 429.037[ € 407.585 – € 450.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 519 adviseren wij in een bod van € 455.320, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.037 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.086+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 519 zal in bij een vraagprijs van € 429.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 441.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 519

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.983
Verwachte verkoopprijs€ 455.320
Verwachte vraagprijs€ 429.037
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Sluisweg→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sluisweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (51%)
B (5%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Sluisweg

De Sluisweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 520, 3371EB Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 520
2013 · 194 m²
€ 1.156.318
Straatbeeld van Rivierdijk 542, 3371EB Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 542
1790 · 128 m²
€ 428.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.983 zit Rivierdijk 519 in het middensegment van De Sluisweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 519

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.983 (bandbreedte € 388.945 – € 495.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sluisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 429.037 (bandbreedte € 407.585 – € 450.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 519 adviseren wij een bod van € 455.320 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 519 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 79.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 519?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sluisweg is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 519 ligt rond € 441.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 519?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 519 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).