Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 18

3371HA Hardinxveld-Giessendam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.675
+22,0%
[ € 203.874 – € 259.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.681[ € 212.497 – € 234.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.954[ € 227.584 – € 251.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.675 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +1,7%
+€ 41.71212 maanden +22,0%
+€ 34.35312 mnd vs. NL +18,1%
Dissel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.675 voor Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.954. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.675.

Verwachte verkoopprijs Dissel 18
€ 239.954[ € 227.584 – € 251.540 ]
Verkoper houdt over€ 236.065−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.903+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 18
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 223.681[ € 212.497 – € 234.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 18 adviseren wij in een bod van € 239.954, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.681 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.675+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.954+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.952+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 18 zal in bij een vraagprijs van € 223.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 231.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.675
Verwachte verkoopprijs€ 239.954
Verwachte vraagprijs€ 223.681
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.675 is Dissel 18 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dissel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.675 (bandbreedte € 203.874 – € 259.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 223.681 (bandbreedte € 212.497 – € 234.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Dissel 18 adviseren wij een bod van € 239.954 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 18 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 41.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 18 ligt rond € 231.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 18?
Huishoudens in de buurt van Dissel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).