Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallehuis 20

3371HC Hardinxveld-Giessendam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.578
+22,0%
[ € 404.429 – € 514.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.246[ € 421.084 – € 465.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.396[ € 447.191 – € 494.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.578 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.540Sinds september +1,7%
+€ 82.74512 maanden +22,0%
+€ 68.14612 mnd vs. NL +18,1%
Hallehuis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.578 voor Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.396. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.578.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 20
€ 473.396[ € 447.191 – € 494.263 ]
Verkoper houdt over€ 466.939−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.014+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Hallehuis 20
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 443.246[ € 421.084 – € 465.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 20 adviseren wij in een bod van € 473.396, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.246 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.578+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.396+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.066+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 20 zal in bij een vraagprijs van € 443.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.578
Verwachte verkoopprijs€ 473.396
Verwachte vraagprijs€ 443.246
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.578 ligt Hallehuis 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.578 (bandbreedte € 404.429 – € 514.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 443.246 (bandbreedte € 421.084 – € 465.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Hallehuis 20 adviseren wij een bod van € 473.396 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallehuis 20 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 82.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 20 ligt rond € 459.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 20?
Huishoudens in de buurt van Hallehuis 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).