Woningwaarde Hallehuis 36, Hardinxveld-Giessendam (3371HC)

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.350 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.355Sinds mei +1,7%+1,7%

+€ 66.83012 maanden +20,9%+20,9%

+€ 53.23812 mnd vs. NL +16,6%+16,6%

Hallehuis 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.350 voor Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.543. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.350.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 36

€ 399.543[ € 379.501 – € 419.449 ]

Verkoper houdt over€ 393.898−€ 5.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.684+€ 10.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.898

Wat is de vraagprijs?

Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 375.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs Hallehuis 36

Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.

€ 375.094[ € 356.339 – € 393.849 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]

Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam

€ 554.632[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 399.543, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.094 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.350+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.543+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.520+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 387.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 194.000€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894

OZB€ 20

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.350

Verwachte verkoopprijs€ 399.543

Vraagprijs€ 375.094

Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→

PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (31%)

C (22%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallehuis 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam waard?

Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.350 (bandbreedte € 340.868 – € 433.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.

Wat is de vraagprijs van Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam?

Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 375.094. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.

Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam?

Voor Hallehuis 36 adviseren wij een bod van € 399.543 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam?

De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hallehuis 36 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 66.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 36 ligt rond € 387.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 36?

Huishoudens in de buurt van Hallehuis 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hallehuis 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde