Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallehuis 40

3371HC Hardinxveld-Giessendam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.983
+22,0%
[ € 351.105 – € 446.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.668[ € 365.435 – € 403.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.729[ € 389.554 – € 430.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.983 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.546Sinds september +1,7%
+€ 71.83512 maanden +22,0%
+€ 59.16112 mnd vs. NL +18,1%
Hallehuis 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.983 voor Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.729. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.983.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 40
€ 411.729[ € 389.554 – € 430.558 ]
Verkoper houdt over€ 405.950−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.114+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hallehuis 40
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 384.668[ € 365.435 – € 403.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 40 adviseren wij in een bod van € 411.729, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.668 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.983+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.729+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.315+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 40 zal in bij een vraagprijs van € 384.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.983
Verwachte verkoopprijs€ 411.729
Verwachte vraagprijs€ 384.668
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallehuis 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.983 (bandbreedte € 351.105 – € 446.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 384.668 (bandbreedte € 365.435 – € 403.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Hallehuis 40 adviseren wij een bod van € 411.729 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallehuis 40 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 71.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 40 ligt rond € 398.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 40?
Huishoudens in de buurt van Hallehuis 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).