Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapedrift 22

3371HE Hardinxveld-Giessendam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.386
+22,0%
[ € 318.900 – € 405.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.763[ € 333.225 – € 368.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.395[ € 355.218 – € 392.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.386 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds september +1,7%
+€ 65.24612 maanden +22,0%
+€ 53.73412 mnd vs. NL +18,1%
Schapedrift 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.386 voor Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.395. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.386.

Verwachte verkoopprijs Schapedrift 22
€ 374.395[ € 355.218 – € 392.609 ]
Verkoper houdt over€ 369.027−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.033+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Schapedrift 22
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 350.763[ € 333.225 – € 368.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapedrift 22 adviseren wij in een bod van € 374.395, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.763 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.386+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.395+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.115+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapedrift 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 362.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapedrift 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.386
Verwachte verkoopprijs€ 374.395
Verwachte vraagprijs€ 350.763
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapedrift 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapedrift 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.386 (bandbreedte € 318.900 – € 405.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 350.763 (bandbreedte € 333.225 – € 368.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Schapedrift 22 adviseren wij een bod van € 374.395 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapedrift 22 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 65.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapedrift 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schapedrift 22 ligt rond € 362.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapedrift 22?
Huishoudens in de buurt van Schapedrift 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).