Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfseind 16

3371HJ Hardinxveld-Giessendam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.569
+22,0%
[ € 373.621 – € 475.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.948[ € 391.351 – € 432.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.577[ € 415.223 – € 458.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.569 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.966Sinds september +1,7%
+€ 76.44212 maanden +22,0%
+€ 62.95512 mnd vs. NL +18,1%
Wolfseind 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.569 voor Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.577. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.569.

Verwachte verkoopprijs Wolfseind 16
€ 437.577[ € 415.223 – € 458.930 ]
Verkoper houdt over€ 431.514−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.479+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfseind 16
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 411.948[ € 391.351 – € 432.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfseind 16 adviseren wij in een bod van € 437.577, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.948 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.569+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.577+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.456+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfseind 16 zal in bij een vraagprijs van € 411.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfseind 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.569
Verwachte verkoopprijs€ 437.577
Verwachte vraagprijs€ 411.948
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.569 zit Wolfseind 16 in het middensegment van Giessendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolfseind 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.569 (bandbreedte € 373.621 – € 475.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 411.948 (bandbreedte € 391.351 – € 432.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Wolfseind 16 adviseren wij een bod van € 437.577 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfseind 16 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 76.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfseind 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wolfseind 16 ligt rond € 424.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfseind 16?
Huishoudens in de buurt van Wolfseind 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).