Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideveld 18

3371HM Hardinxveld-Giessendam

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.686
+22,0%
[ € 542.684 – € 690.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.256[ € 571.193 – € 631.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.512[ € 600.324 – € 663.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.686 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.117Sinds september +1,7%
+€ 111.03212 maanden +22,0%
+€ 91.44212 mnd vs. NL +18,1%
Weideveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.686 voor Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.512. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.686.

Verwachte verkoopprijs Weideveld 18
€ 632.512[ € 600.324 – € 663.516 ]
Verkoper houdt over€ 624.304−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.312+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Weideveld 18
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 601.256[ € 571.193 – € 631.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 651.454[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideveld 18 adviseren wij in een bod van € 632.512, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.256 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.686+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.512+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.138+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 601.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 616.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.686
Verwachte verkoopprijs€ 632.512
Verwachte vraagprijs€ 601.256
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weideveld 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.686 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weideveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.686 (bandbreedte € 542.684 – € 690.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 601.256 (bandbreedte € 571.193 – € 631.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Weideveld 18 adviseren wij een bod van € 632.512 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideveld 18 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 111.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Weideveld 18 ligt rond € 616.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideveld 18?
Huishoudens in de buurt van Weideveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).