Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoef 1

3371HN Hardinxveld-Giessendam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.821
+22,0%
[ € 213.682 – € 271.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.595[ € 222.865 – € 246.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.335[ € 238.466 – € 263.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.821 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,7%
+€ 43.71912 maanden +22,0%
+€ 36.00612 mnd vs. NL +18,1%
Schoef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.821 voor Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.335. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.821.

Verwachte verkoopprijs Schoef 1
€ 251.335[ € 238.466 – € 263.568 ]
Verkoper houdt over€ 247.320−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.512+€ 7.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Schoef 1
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 234.595[ € 222.865 – € 246.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoef 1 adviseren wij in een bod van € 251.335, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.595 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.821+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.335+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.902+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoef 1 zal in bij een vraagprijs van € 234.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 242.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.821
Verwachte verkoopprijs€ 251.335
Verwachte vraagprijs€ 234.595
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.821 is Schoef 1 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.821 (bandbreedte € 213.682 – € 271.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 234.595 (bandbreedte € 222.865 – € 246.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Schoef 1 adviseren wij een bod van € 251.335 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoef 1 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 43.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schoef 1 ligt rond € 242.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoef 1?
Huishoudens in de buurt van Schoef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).