Huiswaardemeter

Woningwaarde Brooshooftstraat 34

3371HS Hardinxveld-Giessendam

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.188
+22,0%
[ € 618.805 – € 787.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.985[ € 649.786 – € 718.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.339[ € 682.275 – € 754.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.188 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.537Sinds september +1,7%
+€ 126.60612 maanden +22,0%
+€ 104.26912 mnd vs. NL +18,1%
Brooshooftstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.188 voor Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.188.

Verwachte verkoopprijs Brooshooftstraat 34
€ 720.339[ € 682.275 – € 754.093 ]
Verkoper houdt over€ 711.165−€ 9.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.896+€ 16.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Brooshooftstraat 34
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 683.985[ € 649.786 – € 718.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brooshooftstraat 34 adviseren wij in een bod van € 720.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.985 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.188+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.356+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brooshooftstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 683.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 703.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 63
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brooshooftstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.188
Verwachte verkoopprijs€ 720.339
Verwachte vraagprijs€ 683.985
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brooshooftstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.188 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brooshooftstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.188 (bandbreedte € 618.805 – € 787.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 683.985 (bandbreedte € 649.786 – € 718.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Brooshooftstraat 34 adviseren wij een bod van € 720.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brooshooftstraat 34 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 126.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brooshooftstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Brooshooftstraat 34 ligt rond € 703.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brooshooftstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Brooshooftstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).