Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Clevestraat 9

3371HT Hardinxveld-Giessendam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.620
+22,0%
[ € 437.026 – € 556.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.980[ € 457.881 – € 506.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.705[ € 485.812 – € 536.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.620 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.148Sinds september +1,7%
+€ 89.41512 maanden +22,0%
+€ 73.63912 mnd vs. NL +18,1%
Van Clevestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.620 voor Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.620.

Verwachte verkoopprijs Van Clevestraat 9
€ 511.705[ € 485.812 – € 536.950 ]
Verkoper houdt over€ 504.826−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.089+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Van Clevestraat 9
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 481.980[ € 457.881 – € 506.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Clevestraat 9 adviseren wij in een bod van € 511.705, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.980 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.620+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.705+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.290+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Clevestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 496.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Clevestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.620
Verwachte verkoopprijs€ 511.705
Verwachte vraagprijs€ 481.980
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.620 ligt Van Clevestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Clevestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.620 (bandbreedte € 437.026 – € 556.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 481.980 (bandbreedte € 457.881 – € 506.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Van Clevestraat 9 adviseren wij een bod van € 511.705 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Clevestraat 9 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 89.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Clevestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Van Clevestraat 9 ligt rond € 496.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Clevestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Clevestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).