Huiswaardemeter

Woningwaarde Moelnaerstraat 3

3371HW Hardinxveld-Giessendam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.631
+22,0%
[ € 384.235 – € 489.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.441[ € 402.269 – € 444.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.232[ € 427.210 – € 472.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.631 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.163Sinds september +1,7%
+€ 78.61412 maanden +22,0%
+€ 64.74412 mnd vs. NL +18,1%
Moelnaerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.631 voor Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.631.

Verwachte verkoopprijs Moelnaerstraat 3
€ 450.232[ € 427.210 – € 472.179 ]
Verkoper houdt over€ 444.029−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.387+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Moelnaerstraat 3
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 423.441[ € 402.269 – € 444.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moelnaerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 450.232, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.441 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.232+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.744+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moelnaerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 423.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 436.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moelnaerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.631
Verwachte verkoopprijs€ 450.232
Verwachte vraagprijs€ 423.441
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.631 zit Moelnaerstraat 3 in het middensegment van Giessendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moelnaerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.631 (bandbreedte € 384.235 – € 489.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 423.441 (bandbreedte € 402.269 – € 444.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Moelnaerstraat 3 adviseren wij een bod van € 450.232 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moelnaerstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 78.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moelnaerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Moelnaerstraat 3 ligt rond € 436.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moelnaerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Moelnaerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).