Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nederveenpad 39

3371HX Hardinxveld-Giessendam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.930
+22,0%
[ € 223.458 – € 284.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.779[ € 233.490 – € 258.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.351[ € 248.900 – € 275.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.930 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +1,7%
+€ 45.71912 maanden +22,0%
+€ 37.65312 mnd vs. NL +18,1%
Van Nederveenpad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.930 voor Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.351. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.930.

Verwachte verkoopprijs Van Nederveenpad 39
€ 262.351[ € 248.900 – € 275.100 ]
Verkoper houdt over€ 258.215−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.748+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nederveenpad 39
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 245.779[ € 233.490 – € 258.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nederveenpad 39 adviseren wij in een bod van € 262.351, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.779 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.930+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.351+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.469+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nederveenpad 39 zal in bij een vraagprijs van € 245.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 253.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nederveenpad 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.930
Verwachte verkoopprijs€ 262.351
Verwachte vraagprijs€ 245.779
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.930 is Van Nederveenpad 39 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Nederveenpad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.930 (bandbreedte € 223.458 – € 284.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 245.779 (bandbreedte € 233.490 – € 258.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Van Nederveenpad 39 adviseren wij een bod van € 262.351 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nederveenpad 39 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 45.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nederveenpad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Van Nederveenpad 39 ligt rond € 253.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nederveenpad 39?
Huishoudens in de buurt van Van Nederveenpad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).