Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisboomhof 4

3371HZ Hardinxveld-Giessendam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.570
+22,0%
[ € 461.622 – € 587.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.162[ € 483.704 – € 534.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.445[ € 513.210 – € 567.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.570 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.606Sinds september +1,7%
+€ 94.44712 maanden +22,0%
+€ 77.78412 mnd vs. NL +18,1%
Wisboomhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.570 voor Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.570.

Verwachte verkoopprijs Wisboomhof 4
€ 540.445[ € 513.210 – € 567.232 ]
Verkoper houdt over€ 533.250−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.404+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Wisboomhof 4
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 509.162[ € 483.704 – € 534.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisboomhof 4 adviseren wij in een bod van € 540.445, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.162 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.445+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.467+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisboomhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 524.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisboomhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.570
Verwachte verkoopprijs€ 540.445
Verwachte vraagprijs€ 509.162
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisboomhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.570 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wisboomhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.570 (bandbreedte € 461.622 – € 587.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 509.162 (bandbreedte € 483.704 – € 534.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Wisboomhof 4 adviseren wij een bod van € 540.445 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisboomhof 4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 94.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisboomhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wisboomhof 4 ligt rond € 524.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisboomhof 4?
Huishoudens in de buurt van Wisboomhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).