Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringband 12

3371JA Hardinxveld-Giessendam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.843
+22,0%
[ € 369.462 – € 470.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.466[ € 387.093 – € 427.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.596[ € 410.706 – € 453.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.843 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.888Sinds september +1,7%
+€ 75.59112 maanden +22,0%
+€ 62.25412 mnd vs. NL +18,1%
Haringband 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.843 voor Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.843.

Verwachte verkoopprijs Haringband 12
€ 432.596[ € 410.706 – € 453.937 ]
Verkoper houdt over€ 426.587−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.398+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Haringband 12
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 407.466[ € 387.093 – € 427.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringband 12 adviseren wij in een bod van € 432.596, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.466 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.596+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.226+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringband 12 zal in bij een vraagprijs van € 407.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringband 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.843
Verwachte verkoopprijs€ 432.596
Verwachte vraagprijs€ 407.466
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.843 zit Haringband 12 in het middensegment van Giessendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haringband 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.843 (bandbreedte € 369.462 – € 470.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 407.466 (bandbreedte € 387.093 – € 427.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Haringband 12 adviseren wij een bod van € 432.596 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringband 12 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 75.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringband 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Haringband 12 ligt rond € 419.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringband 12?
Huishoudens in de buurt van Haringband 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).