Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringband 26

3371JA Hardinxveld-Giessendam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.271
+22,0%
[ € 349.598 – € 444.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.682[ € 365.448 – € 403.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.272[ € 389.202 – € 430.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.271 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.518Sinds september +1,7%
+€ 71.52712 maanden +22,0%
+€ 58.90712 mnd vs. NL +18,1%
Haringband 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.271 voor Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.272. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.271.

Verwachte verkoopprijs Haringband 26
€ 410.272[ € 389.202 – € 430.171 ]
Verkoper houdt over€ 404.509−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.627+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Haringband 26
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 384.682[ € 365.448 – € 403.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringband 26 adviseren wij in een bod van € 410.272, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.682 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.271+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.272+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.786+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringband 26 zal in bij een vraagprijs van € 384.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringband 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.271
Verwachte verkoopprijs€ 410.272
Verwachte vraagprijs€ 384.682
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringband 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringband 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.271 (bandbreedte € 349.598 – € 444.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 384.682 (bandbreedte € 365.448 – € 403.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Haringband 26 adviseren wij een bod van € 410.272 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringband 26 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 71.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringband 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Haringband 26 ligt rond € 397.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringband 26?
Huishoudens in de buurt van Haringband 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).