Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepmakerspad 2

3371JB Hardinxveld-Giessendam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.137
+22,0%
[ € 595.001 – € 757.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.324[ € 621.608 – € 687.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.831[ € 652.688 – € 721.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.137 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.093Sinds september +1,7%
+€ 121.73612 maanden +22,0%
+€ 100.25812 mnd vs. NL +18,1%
Hoepmakerspad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.137 voor Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.137.

Verwachte verkoopprijs Hoepmakerspad 2
€ 695.831[ € 652.688 – € 721.392 ]
Verkoper houdt over€ 686.927−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.898+€ 16.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepmakerspad 2
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 654.324[ € 621.608 – € 687.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepmakerspad 2 adviseren wij in een bod van € 695.831, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.324 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.137+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.831+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.623+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepmakerspad 2 zal in bij een vraagprijs van € 654.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 676.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 61
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepmakerspad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.137
Verwachte verkoopprijs€ 695.831
Verwachte vraagprijs€ 654.324
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoepmakerspad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.137 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoepmakerspad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.137 (bandbreedte € 595.001 – € 757.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 654.324 (bandbreedte € 621.608 – € 687.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Hoepmakerspad 2 adviseren wij een bod van € 695.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepmakerspad 2 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 121.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepmakerspad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoepmakerspad 2 ligt rond € 676.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepmakerspad 2?
Huishoudens in de buurt van Hoepmakerspad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).