Huiswaardemeter

Woningwaarde Reepijzer 3

3371JC Hardinxveld-Giessendam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.545
+22,0%
[ € 435.200 – € 553.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.030[ € 456.029 – € 504.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.499[ € 483.391 – € 534.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.545 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.114Sinds september +1,7%
+€ 89.04112 maanden +22,0%
+€ 73.33112 mnd vs. NL +18,1%
Reepijzer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.545 voor Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.545.

Verwachte verkoopprijs Reepijzer 3
€ 509.499[ € 483.391 – € 534.274 ]
Verkoper houdt over€ 502.645−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.839+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Reepijzer 3
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 480.030[ € 456.029 – € 504.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reepijzer 3 adviseren wij in een bod van € 509.499, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.030 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.974+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reepijzer 3 zal in bij een vraagprijs van € 480.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 494.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reepijzer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.545
Verwachte verkoopprijs€ 509.499
Verwachte vraagprijs€ 480.030
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweg 30, 3373AP Hardinxveld-Giessendam
Spoorweg 30
1919 · 74 m²
€ 312.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.545 ligt Reepijzer 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reepijzer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.545 (bandbreedte € 435.200 – € 553.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 480.030 (bandbreedte € 456.029 – € 504.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Reepijzer 3 adviseren wij een bod van € 509.499 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reepijzer 3 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 89.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reepijzer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Reepijzer 3 ligt rond € 494.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reepijzer 3?
Huishoudens in de buurt van Reepijzer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).