Huiswaardemeter

Woningwaarde Reepijzer 7

3371JC Hardinxveld-Giessendam

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.505
+22,0%
[ € 431.644 – € 549.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.797[ € 452.007 – € 499.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.668[ € 480.031 – € 530.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.505 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.047Sinds september +1,7%
+€ 88.31412 maanden +22,0%
+€ 72.73312 mnd vs. NL +18,1%
Reepijzer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.505 voor Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.668. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.505.

Verwachte verkoopprijs Reepijzer 7
€ 505.668[ € 480.031 – € 530.561 ]
Verkoper houdt over€ 498.856−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.931+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Reepijzer 7
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 475.797[ € 452.007 – € 499.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reepijzer 7 adviseren wij in een bod van € 505.668, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.797 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.505+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.668+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.951+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reepijzer 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 490.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reepijzer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.505
Verwachte verkoopprijs€ 505.668
Verwachte vraagprijs€ 475.797
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.505 ligt Reepijzer 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reepijzer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.505 (bandbreedte € 431.644 – € 549.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 475.797 (bandbreedte € 452.007 – € 499.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Reepijzer 7 adviseren wij een bod van € 505.668 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reepijzer 7 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 88.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reepijzer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Reepijzer 7 ligt rond € 490.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reepijzer 7?
Huishoudens in de buurt van Reepijzer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).