Woningwaarde Ekster 4, Hardinxveld-Giessendam (3371JD)

Wat is mijn huis waard?

Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.868 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.218Sinds september +1,7%+1,7%

+€ 101.16212 maanden +22,0%+22,0%

+€ 83.31412 mnd vs. NL +18,1%+18,1%

Ekster 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.868 voor Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.868.

Verwachte verkoopprijs Ekster 4

€ 578.233[ € 547.400 – € 605.022 ]

Verkoper houdt over€ 570.622−€ 7.611 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 591.948+€ 13.715 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.233

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 543.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 4

Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.

€ 543.595[ € 516.415 – € 570.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]

Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam

€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.233, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.595 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.868+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.233+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.145+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 543.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 561.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748

OZB€ 50

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte170 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.868

Verwachte verkoopprijs€ 578.233

Verwachte vraagprijs€ 543.595

Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→

PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (30%)

C (21%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekster 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.868 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ekster 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam waard?

Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.868 (bandbreedte € 494.444 – € 629.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam?

De verwachte vraagprijs van Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 543.595 (bandbreedte € 516.415 – € 570.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.

Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam?

Voor Ekster 4 adviseren wij een bod van € 578.233 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam?

De geschatte bruto maandlasten van Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ekster 4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 101.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 4 ligt rond € 561.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ekster 4?

Huishoudens in de buurt van Ekster 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Ekster 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde