Huiswaardemeter

Woningwaarde Brooshooftstraat 72

3371JK Hardinxveld-Giessendam

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.041
+22,0%
[ € 359.076 – € 457.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.017[ € 376.216 – € 415.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.430[ € 399.165 – € 441.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.041 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.694Sinds september +1,7%
+€ 73.46612 maanden +22,0%
+€ 60.50412 mnd vs. NL +18,1%
Brooshooftstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.041 voor Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.430. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.041.

Verwachte verkoopprijs Brooshooftstraat 72
€ 420.430[ € 399.165 – € 441.183 ]
Verkoper houdt over€ 414.555−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.989+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Brooshooftstraat 72
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 396.017[ € 376.216 – € 415.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brooshooftstraat 72 adviseren wij in een bod van € 420.430, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.017 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.430+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.452+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brooshooftstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 396.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brooshooftstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.041
Verwachte verkoopprijs€ 420.430
Verwachte vraagprijs€ 396.017
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brooshooftstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brooshooftstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.041 (bandbreedte € 359.076 – € 457.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 396.017 (bandbreedte € 376.216 – € 415.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Brooshooftstraat 72 adviseren wij een bod van € 420.430 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brooshooftstraat 72 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 73.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brooshooftstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Brooshooftstraat 72 ligt rond € 408.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brooshooftstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Brooshooftstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).