Huiswaardemeter

Woningwaarde Brooshooftstraat 76

3371JK Hardinxveld-Giessendam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.536
+22,0%
[ € 374.472 – € 476.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.911[ € 392.265 – € 433.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.547[ € 416.193 – € 460.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.536 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.981Sinds september +1,7%
+€ 76.61612 maanden +22,0%
+€ 63.09812 mnd vs. NL +18,1%
Brooshooftstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.536 voor Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.536.

Verwachte verkoopprijs Brooshooftstraat 76
€ 438.547[ € 416.193 – € 460.004 ]
Verkoper houdt over€ 432.473−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.468+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Brooshooftstraat 76
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 412.911[ € 392.265 – € 433.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brooshooftstraat 76 adviseren wij in een bod van € 438.547, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.911 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.547+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.474+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brooshooftstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 412.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 425.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brooshooftstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.536
Verwachte verkoopprijs€ 438.547
Verwachte vraagprijs€ 412.911
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.536 zit Brooshooftstraat 76 in het middensegment van Giessendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brooshooftstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.536 (bandbreedte € 374.472 – € 476.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 412.911 (bandbreedte € 392.265 – € 433.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Brooshooftstraat 76 adviseren wij een bod van € 438.547 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brooshooftstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 76.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brooshooftstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Brooshooftstraat 76 ligt rond € 425.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brooshooftstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Brooshooftstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).