Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 17

3371JL Hardinxveld-Giessendam

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.006
+22,0%
[ € 552.645 – € 703.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.629[ € 581.998 – € 643.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.769[ € 611.098 – € 675.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.006 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.303Sinds september +1,7%
+€ 113.07012 maanden +22,0%
+€ 93.12112 mnd vs. NL +18,1%
Grutto 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.006 voor Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.006.

Verwachte verkoopprijs Grutto 17
€ 643.769[ € 611.098 – € 675.423 ]
Verkoper houdt over€ 635.438−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.794+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 17
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 612.629[ € 581.998 – € 643.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 17 adviseren wij in een bod van € 643.769, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.629 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.769+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.957+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 17 zal in bij een vraagprijs van € 612.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 628.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.006
Verwachte verkoopprijs€ 643.769
Verwachte vraagprijs€ 612.629
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.006 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.006 (bandbreedte € 552.645 – € 703.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 612.629 (bandbreedte € 581.998 – € 643.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Grutto 17 adviseren wij een bod van € 643.769 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 17 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 113.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 17 ligt rond € 628.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 17?
Huishoudens in de buurt van Grutto 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).