Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 21

3371JN Hardinxveld-Giessendam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.062
+22,0%
[ € 352.935 – € 449.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.121[ € 369.665 – € 408.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.370[ € 392.215 – € 433.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.062 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.580Sinds september +1,7%
+€ 72.21012 maanden +22,0%
+€ 59.47012 mnd vs. NL +18,1%
Tureluur 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.062 voor Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.062.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 21
€ 413.370[ € 392.215 – € 433.500 ]
Verkoper houdt over€ 407.573−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.787+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 21
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 389.121[ € 369.665 – € 408.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 21 adviseren wij in een bod van € 413.370, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.121 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.370+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.039+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.062
Verwachte verkoopprijs€ 413.370
Verwachte vraagprijs€ 389.121
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tureluur 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.062 (bandbreedte € 352.935 – € 449.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 389.121 (bandbreedte € 369.665 – € 408.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Tureluur 21 adviseren wij een bod van € 413.370 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 21 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 72.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 21 ligt rond € 401.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 21?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).