Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 12

3371JP Hardinxveld-Giessendam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.488
+22,0%
[ € 586.509 – € 746.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.177[ € 617.668 – € 682.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.209[ € 648.551 – € 716.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.488 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.935Sinds september +1,7%
+€ 119.99912 maanden +22,0%
+€ 98.82712 mnd vs. NL +18,1%
Kievit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.488 voor Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.488.

Verwachte verkoopprijs Kievit 12
€ 683.209[ € 648.551 – € 716.820 ]
Verkoper houdt over€ 674.444−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.023+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 12
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 650.177[ € 617.668 – € 682.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 12 adviseren wij in een bod van € 683.209, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.177 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.209+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.369+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 666.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.488
Verwachte verkoopprijs€ 683.209
Verwachte vraagprijs€ 650.177
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.488 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.488 (bandbreedte € 586.509 – € 746.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 650.177 (bandbreedte € 617.668 – € 682.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kievit 12 adviseren wij een bod van € 683.209 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 12 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 119.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 12 ligt rond € 666.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 12?
Huishoudens in de buurt van Kievit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).