Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 6

3371JP Hardinxveld-Giessendam

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.043
+22,0%
[ € 675.878 – € 860.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.265[ € 711.802 – € 786.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.292[ € 747.392 – € 826.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.043 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.601Sinds september +1,7%
+€ 138.28312 maanden +22,0%
+€ 113.88512 mnd vs. NL +18,1%
Kievit 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.043 voor Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.043.

Verwachte verkoopprijs Kievit 6
€ 787.292[ € 747.392 – € 826.064 ]
Verkoper houdt over€ 777.382−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.188+€ 17.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 6
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 749.265[ € 711.802 – € 786.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 6 adviseren wij in een bod van € 787.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.265 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.043+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.657+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 6 zal in bij een vraagprijs van € 749.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 768.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 69
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.043
Verwachte verkoopprijs€ 787.292
Verwachte vraagprijs€ 749.265
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.043 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievit 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.043 (bandbreedte € 675.878 – € 860.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 749.265 (bandbreedte € 711.802 – € 786.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kievit 6 adviseren wij een bod van € 787.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 6 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 138.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 6 ligt rond € 768.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 6?
Huishoudens in de buurt van Kievit 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).