Huiswaardemeter

Woningwaarde Knobbelzwaan 2

3371JT Hardinxveld-Giessendam

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.101
+20,9%
[ € 879.209 – € 1.118.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.563[ € 968.858 – € 1.070.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 999.101 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.391Sinds mei +1,7%
+€ 172.37712 maanden +20,9%
+€ 137.31912 mnd vs. NL +16,6%
Knobbelzwaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.101 voor Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.563. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 999.101.

Verwachte verkoopprijs Knobbelzwaan 2
€ 1.021.563[ € 968.858 – € 1.070.843 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.076−€ 12.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.144+€ 22.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.076

Wat is de vraagprijs?

Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Knobbelzwaan 2
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.876 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 554.632[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knobbelzwaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.021.563, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.563+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.641+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knobbelzwaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 999.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 500.000€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.886
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knobbelzwaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.563
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 648.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knobbelzwaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.101 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knobbelzwaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.101 (bandbreedte € 879.209 – € 1.118.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de vraagprijs van Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam?
Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Knobbelzwaan 2 adviseren wij een bod van € 1.021.563 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.886 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knobbelzwaan 2 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 172.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knobbelzwaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Knobbelzwaan 2 ligt rond € 999.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knobbelzwaan 2?
Huishoudens in de buurt van Knobbelzwaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).