Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reiger 58

3371JV Hardinxveld-Giessendam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.891
+22,0%
[ € 439.904 – € 559.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.137[ € 460.880 – € 509.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.094[ € 488.994 – € 540.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.891 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.201Sinds september +1,7%
+€ 90.00412 maanden +22,0%
+€ 74.12412 mnd vs. NL +18,1%
Blauwe Reiger 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.891 voor Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.094. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.891.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reiger 58
€ 515.094[ € 488.994 – € 540.467 ]
Verkoper houdt over€ 508.178−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.546+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reiger 58
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 485.137[ € 460.880 – € 509.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reiger 58 adviseren wij in een bod van € 515.094, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.137 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.094+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.849+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reiger 58 zal in bij een vraagprijs van € 485.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 499.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reiger 58

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.891
Verwachte verkoopprijs€ 515.094
Verwachte vraagprijs€ 485.137
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.891 ligt Blauwe Reiger 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reiger 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.891 (bandbreedte € 439.904 – € 559.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 485.137 (bandbreedte € 460.880 – € 509.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Blauwe Reiger 58 adviseren wij een bod van € 515.094 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reiger 58 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 90.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reiger 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reiger 58 ligt rond € 499.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reiger 58?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reiger 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).