Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reiger 8

3371JV Hardinxveld-Giessendam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.800
+22,0%
[ € 449.504 – € 572.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.916[ € 471.120 – € 520.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.130[ € 499.387 – € 551.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.800 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.380Sinds september +1,7%
+€ 91.96812 maanden +22,0%
+€ 75.74212 mnd vs. NL +18,1%
Blauwe Reiger 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.800 voor Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.800.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reiger 8
€ 526.130[ € 499.387 – € 551.955 ]
Verkoper houdt over€ 519.093−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.803+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reiger 8
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 495.916[ € 471.120 – € 520.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reiger 8 adviseren wij in een bod van € 526.130, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.916 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.800+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.130+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.437+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reiger 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 510.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reiger 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.800
Verwachte verkoopprijs€ 526.130
Verwachte vraagprijs€ 495.916
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.800 ligt Blauwe Reiger 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reiger 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.800 (bandbreedte € 449.504 – € 572.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 495.916 (bandbreedte € 471.120 – € 520.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Blauwe Reiger 8 adviseren wij een bod van € 526.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reiger 8 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 91.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reiger 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reiger 8 ligt rond € 510.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reiger 8?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reiger 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).