Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 15

3371JW Hardinxveld-Giessendam

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.797
+22,0%
[ € 582.381 – € 741.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.443[ € 613.171 – € 677.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.565[ € 644.443 – € 712.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.797 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.858Sinds september +1,7%
+€ 119.15412 maanden +22,0%
+€ 98.13112 mnd vs. NL +18,1%
Kemphaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.797 voor Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.797.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 15
€ 678.565[ € 644.443 – € 712.278 ]
Verkoper houdt over€ 669.851−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.286+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 15
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 645.443[ € 613.171 – € 677.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 15 adviseren wij in een bod van € 678.565, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.443 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.565+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.493+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 645.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 661.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.797
Verwachte verkoopprijs€ 678.565
Verwachte vraagprijs€ 645.443
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.797 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.797 (bandbreedte € 582.381 – € 741.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 645.443 (bandbreedte € 613.171 – € 677.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kemphaan 15 adviseren wij een bod van € 678.565 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 15 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 119.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 15 ligt rond € 661.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).