Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 5

3371JW Hardinxveld-Giessendam

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.001
+22,0%
[ € 568.481 – € 723.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.230[ € 598.719 – € 661.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.167[ € 628.655 – € 694.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.001 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.598Sinds september +1,7%
+€ 116.31012 maanden +22,0%
+€ 95.78912 mnd vs. NL +18,1%
Kemphaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.001 voor Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.001.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 5
€ 662.167[ € 628.655 – € 694.829 ]
Verkoper houdt over€ 653.633−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.560+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 5
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 630.230[ € 598.719 – € 661.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 5 adviseren wij in een bod van € 662.167, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.230 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.167+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.275+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 646.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 58
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.001
Verwachte verkoopprijs€ 662.167
Verwachte vraagprijs€ 630.230
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.001 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.001 (bandbreedte € 568.481 – € 723.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 630.230 (bandbreedte € 598.719 – € 661.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kemphaan 5 adviseren wij een bod van € 662.167 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 5 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 116.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 5 ligt rond € 646.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).