Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwpad 20

3371NB Hardinxveld-Giessendam

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.009
+22,0%
[ € 513.048 – € 652.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.555[ € 537.277 – € 593.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.002[ € 570.588 – € 630.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.009 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.565Sinds september +1,7%
+€ 104.96912 maanden +22,0%
+€ 86.44912 mnd vs. NL +18,1%
Zwaluwpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.009 voor Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.009.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwpad 20
€ 601.002[ € 570.588 – € 630.651 ]
Verkoper houdt over€ 593.141−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.172+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwpad 20
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 565.555[ € 537.277 – € 593.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwpad 20 adviseren wij in een bod van € 601.002, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.555 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.009+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.002+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.052+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 565.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 583.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.009
Verwachte verkoopprijs€ 601.002
Verwachte vraagprijs€ 565.555
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwpad 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.009 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.009 (bandbreedte € 513.048 – € 652.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 565.555 (bandbreedte € 537.277 – € 593.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Zwaluwpad 20 adviseren wij een bod van € 601.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwpad 20 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 104.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwpad 20 ligt rond € 583.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwpad 20?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).