Huiswaardemeter

Woningwaarde Groninger Kroon 39

3371NJ Hardinxveld-Giessendam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.730
+22,0%
[ € 376.402 – € 479.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.774[ € 394.035 – € 435.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.091[ € 418.465 – € 462.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.730 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.017Sinds september +1,7%
+€ 77.01112 maanden +22,0%
+€ 63.42412 mnd vs. NL +18,1%
Groninger Kroon 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.730 voor Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.730.

Verwachte verkoopprijs Groninger Kroon 39
€ 441.091[ € 418.465 – € 462.515 ]
Verkoper houdt over€ 434.989−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.063+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Groninger Kroon 39
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 414.774[ € 394.035 – € 435.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groninger Kroon 39 adviseren wij in een bod van € 441.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.774 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.730+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.146+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groninger Kroon 39 zal in bij een vraagprijs van € 414.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 427.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groninger Kroon 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.730
Verwachte verkoopprijs€ 441.091
Verwachte vraagprijs€ 414.774
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groninger Kroon 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Zoom willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groninger Kroon 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.730 (bandbreedte € 376.402 – € 479.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 414.774 (bandbreedte € 394.035 – € 435.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Groninger Kroon 39 adviseren wij een bod van € 441.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groninger Kroon 39 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 77.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groninger Kroon 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Groninger Kroon 39 ligt rond € 427.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groninger Kroon 39?
Huishoudens in de buurt van Groninger Kroon 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).