Huiswaardemeter

Woningwaarde Groninger Kroon 5

3371NJ Hardinxveld-Giessendam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.673
+22,0%
[ € 409.792 – € 521.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.455[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.673 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.640Sinds september +1,7%
+€ 83.84312 maanden +22,0%
+€ 69.05012 mnd vs. NL +18,1%
Groninger Kroon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.673 voor Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.673.

Verwachte verkoopprijs Groninger Kroon 5
€ 479.455[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.931−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.194+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Groninger Kroon 5
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groninger Kroon 5 adviseren wij in een bod van € 479.455, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.673+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.455+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groninger Kroon 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groninger Kroon 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.673
Verwachte verkoopprijs€ 479.455
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groninger Kroon 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Zoom willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groninger Kroon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.673 (bandbreedte € 409.792 – € 521.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Groninger Kroon 5 adviseren wij een bod van € 479.455 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groninger Kroon 5 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 83.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groninger Kroon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Groninger Kroon 5 ligt rond € 465.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groninger Kroon 5?
Huishoudens in de buurt van Groninger Kroon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).