Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 16

3371NM Hardinxveld-Giessendam

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.975
+22,0%
[ € 623.018 – € 792.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.118[ € 655.612 – € 724.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.294[ € 689.704 – € 762.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.975 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.615Sinds september +1,7%
+€ 127.46812 maanden +22,0%
+€ 104.97812 mnd vs. NL +18,1%
Goudreinet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.975 voor Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.294. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.975.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 16
€ 726.294[ € 689.704 – € 762.304 ]
Verkoper houdt over€ 717.055−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.970+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 16
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 690.118[ € 655.612 – € 724.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 16 adviseren wij in een bod van € 726.294, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.118 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.294+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.609+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 16 zal in bij een vraagprijs van € 690.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 707.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 64
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.975
Verwachte verkoopprijs€ 726.294
Verwachte vraagprijs€ 690.118
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinet 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.975 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Zoom. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.975 (bandbreedte € 623.018 – € 792.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 690.118 (bandbreedte € 655.612 – € 724.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Goudreinet 16 adviseren wij een bod van € 726.294 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 16 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 127.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 16 ligt rond € 707.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 16?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).