Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 30

3371NM Hardinxveld-Giessendam

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.792
+22,0%
[ € 686.217 – € 873.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.059[ € 722.056 – € 798.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.037[ € 759.603 – € 839.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.792 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.793Sinds september +1,7%
+€ 140.39912 maanden +22,0%
+€ 115.62812 mnd vs. NL +18,1%
Goudreinet 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.792 voor Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.792.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 30
€ 800.037[ € 759.603 – € 839.561 ]
Verkoper houdt over€ 789.987−€ 10.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.188+€ 18.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 30
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 760.059[ € 722.056 – € 798.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 30 adviseren wij in een bod van € 800.037, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.059 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.037+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.039+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 30 zal in bij een vraagprijs van € 760.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 779.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 70
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.792
Verwachte verkoopprijs€ 800.037
Verwachte vraagprijs€ 760.059
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinet 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.792 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Zoom. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.792 (bandbreedte € 686.217 – € 873.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 760.059 (bandbreedte € 722.056 – € 798.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Goudreinet 30 adviseren wij een bod van € 800.037 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 30 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 140.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 30 ligt rond € 779.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 30?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).