Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 56

3371NM Hardinxveld-Giessendam

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.407
+22,0%
[ € 653.318 – € 831.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.990[ € 687.791 – € 760.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.292[ € 722.868 – € 798.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.407 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.180Sinds september +1,7%
+€ 133.66812 maanden +22,0%
+€ 110.08512 mnd vs. NL +18,1%
Goudreinet 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.407 voor Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.407.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 56
€ 761.292[ € 722.868 – € 798.960 ]
Verkoper houdt over€ 751.668−€ 9.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.668+€ 17.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 56
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 723.990[ € 687.791 – € 760.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 56 adviseren wij in een bod van € 761.292, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.990 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.292+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.357+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 56 zal in bij een vraagprijs van € 723.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 742.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 67
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 56

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.407
Verwachte verkoopprijs€ 761.292
Verwachte vraagprijs€ 723.990
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinet 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.407 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Zoom. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.407 (bandbreedte € 653.318 – € 831.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 723.990 (bandbreedte € 687.791 – € 760.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Goudreinet 56 adviseren wij een bod van € 761.292 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 56 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 133.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 56 ligt rond € 742.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 56?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).