Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnpeer 10

3371NN Hardinxveld-Giessendam

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.898
+22,0%
[ € 769.030 – € 978.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.605[ € 811.875 – € 897.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.626[ € 848.409 – € 937.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.898 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.337Sinds september +1,7%
+€ 157.34212 maanden +22,0%
+€ 129.58212 mnd vs. NL +18,1%
Wijnpeer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.898 voor Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.626. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.898.

Verwachte verkoopprijs Wijnpeer 10
€ 893.626[ € 848.409 – € 937.715 ]
Verkoper houdt over€ 882.546−€ 11.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.649+€ 20.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnpeer 10
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 854.605[ € 811.875 – € 897.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnpeer 10 adviseren wij in een bod van € 893.626, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.605 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.898+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.626+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.307+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnpeer 10 zal in bij een vraagprijs van € 854.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 873.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 78
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnpeer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.898
Verwachte verkoopprijs€ 893.626
Verwachte vraagprijs€ 854.605
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnpeer 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.898 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Zoom. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnpeer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.898 (bandbreedte € 769.030 – € 978.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 854.605 (bandbreedte € 811.875 – € 897.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Wijnpeer 10 adviseren wij een bod van € 893.626 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnpeer 10 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 157.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnpeer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wijnpeer 10 ligt rond € 873.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnpeer 10?
Huishoudens in de buurt van Wijnpeer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).