Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnpeer 6

3371NN Hardinxveld-Giessendam

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.901
+22,0%
[ € 667.833 – € 849.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.346[ € 703.329 – € 777.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.921[ € 738.495 – € 816.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.901 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.451Sinds september +1,7%
+€ 136.63712 maanden +22,0%
+€ 112.53012 mnd vs. NL +18,1%
Wijnpeer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.901 voor Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.901.

Verwachte verkoopprijs Wijnpeer 6
€ 777.921[ € 738.495 – € 816.231 ]
Verkoper houdt over€ 768.114−€ 9.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.629+€ 17.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnpeer 6
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 740.346[ € 703.329 – € 777.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnpeer 6 adviseren wij in een bod van € 777.921, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.346 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.921+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.817+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnpeer 6 zal in bij een vraagprijs van € 740.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 758.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnpeer 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.901
Verwachte verkoopprijs€ 777.921
Verwachte vraagprijs€ 740.346
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnpeer 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.901 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Zoom. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnpeer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.901 (bandbreedte € 667.833 – € 849.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 740.346 (bandbreedte € 703.329 – € 777.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Wijnpeer 6 adviseren wij een bod van € 777.921 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnpeer 6 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 136.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnpeer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wijnpeer 6 ligt rond € 758.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnpeer 6?
Huishoudens in de buurt van Wijnpeer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).