Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikers 74

3371NR Hardinxveld-Giessendam

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.116
+22,0%
[ € 418.102 – € 532.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.155[ € 438.097 – € 484.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.500[ € 464.821 – € 513.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.116 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.795Sinds september +1,7%
+€ 85.54312 maanden +22,0%
+€ 70.45012 mnd vs. NL +18,1%
Meikers 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.116 voor Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.500. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.116.

Verwachte verkoopprijs Meikers 74
€ 489.500[ € 464.821 – € 513.750 ]
Verkoper houdt over€ 482.865−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.440+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Meikers 74
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 461.155[ € 438.097 – € 484.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikers 74 adviseren wij in een bod van € 489.500, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.155 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.500+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.975+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikers 74 zal in bij een vraagprijs van € 461.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 475.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikers 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.116
Verwachte verkoopprijs€ 489.500
Verwachte vraagprijs€ 461.155
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikers 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Zoom willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meikers 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.116 (bandbreedte € 418.102 – € 532.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 461.155 (bandbreedte € 438.097 – € 484.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Meikers 74 adviseren wij een bod van € 489.500 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikers 74 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 85.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikers 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Meikers 74 ligt rond € 475.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikers 74?
Huishoudens in de buurt van Meikers 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).