Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessenstraat 4

3371SC Hardinxveld-Giessendam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.946
+22,0%
[ € 300.912 – € 382.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.846[ € 314.304 – € 347.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.418[ € 335.362 – € 370.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.946 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.610Sinds september +1,7%
+€ 61.56612 maanden +22,0%
+€ 50.70412 mnd vs. NL +18,1%
Giessenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.946 voor Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.418. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 341.946.

Verwachte verkoopprijs Giessenstraat 4
€ 353.418[ € 335.362 – € 370.663 ]
Verkoper houdt over€ 348.280−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.636+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Giessenstraat 4
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 330.846[ € 314.304 – € 347.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 651.454[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 353.418, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.846 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.946+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.418+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.089+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 341.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.946
Verwachte verkoopprijs€ 353.418
Verwachte vraagprijs€ 330.846
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giessenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giessenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.946 (bandbreedte € 300.912 – € 382.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 330.846 (bandbreedte € 314.304 – € 347.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Giessenstraat 4 adviseren wij een bod van € 353.418 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 61.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Giessenstraat 4 ligt rond € 341.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Giessenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).