Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 44

3371SL Hardinxveld-Giessendam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.946
+22,0%
[ € 271.872 – € 346.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.997[ € 284.047 – € 313.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.226[ € 303.078 – € 334.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.946 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds september +1,7%
+€ 55.62512 maanden +22,0%
+€ 45.81112 mnd vs. NL +18,1%
Maasstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.946 voor Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.946.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 44
€ 319.226[ € 303.078 – € 334.981 ]
Verkoper houdt over€ 314.465−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.761+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 44
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 298.997[ € 284.047 – € 313.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 44 adviseren wij in een bod van € 319.226, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.997 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.226+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.187+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 298.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 308.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.946
Verwachte verkoopprijs€ 319.226
Verwachte vraagprijs€ 298.997
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.946 (bandbreedte € 271.872 – € 346.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 298.997 (bandbreedte € 284.047 – € 313.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Maasstraat 44 adviseren wij een bod van € 319.226 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 44 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 55.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 44 ligt rond € 308.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).