Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 1H

3371ST Hardinxveld-Giessendam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.116
+22,0%
[ € 266.742 – € 339.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.465[ € 278.792 – € 308.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.085[ € 297.192 – € 328.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.116 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +1,7%
+€ 54.57512 maanden +22,0%
+€ 44.94612 mnd vs. NL +18,1%
Rijnstraat 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.116 voor Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.085. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.116.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 1H
€ 313.085[ € 297.192 – € 328.475 ]
Verkoper houdt over€ 308.391−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.497+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 1H
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 293.465[ € 278.792 – € 308.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 1H adviseren wij in een bod van € 313.085, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.465 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.116+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.085+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.739+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 1H zal in bij een vraagprijs van € 293.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.116
Verwachte verkoopprijs€ 313.085
Verwachte vraagprijs€ 293.465
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 1H ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.116 (bandbreedte € 266.742 – € 339.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 293.465 (bandbreedte € 278.792 – € 308.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rijnstraat 1H adviseren wij een bod van € 313.085 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 1H in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 54.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 1H ligt rond € 303.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 1H?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).