Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 1P

3371ST Hardinxveld-Giessendam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.001
+22,0%
[ € 278.081 – € 353.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.932[ € 290.635 – € 321.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.401[ € 309.817 – € 342.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.001 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.184Sinds september +1,7%
+€ 56.89512 maanden +22,0%
+€ 46.85712 mnd vs. NL +18,1%
Rijnstraat 1P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.001 voor Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.401. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.001.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 1P
€ 326.401[ € 309.817 – € 342.430 ]
Verkoper houdt over€ 321.561−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.079+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 1P
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 305.932[ € 290.635 – € 321.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 1P adviseren wij in een bod van € 326.401, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.932 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.001+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.401+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.721+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 1P zal in bij een vraagprijs van € 305.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 1P

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.001
Verwachte verkoopprijs€ 326.401
Verwachte vraagprijs€ 305.932
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 1P ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.001 (bandbreedte € 278.081 – € 353.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 305.932 (bandbreedte € 290.635 – € 321.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rijnstraat 1P adviseren wij een bod van € 326.401 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 1P in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 56.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 1P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 1P ligt rond € 316.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 1P?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 1P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).