Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 4

3371SW Hardinxveld-Giessendam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.925
+22,0%
[ € 310.574 – € 395.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.651[ € 324.568 – € 358.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.572[ € 345.989 – € 382.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.925 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.790Sinds september +1,7%
+€ 63.54312 maanden +22,0%
+€ 52.33212 mnd vs. NL +18,1%
Waalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.925 voor Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.572. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.925.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 4
€ 364.572[ € 345.989 – € 382.410 ]
Verkoper houdt over€ 359.312−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.013+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 4
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 341.651[ € 324.568 – € 358.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.572, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.651 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.925+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.572+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.801+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 352.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.925
Verwachte verkoopprijs€ 364.572
Verwachte vraagprijs€ 341.651
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.925 (bandbreedte € 310.574 – € 395.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 341.651 (bandbreedte € 324.568 – € 358.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Waalstraat 4 adviseren wij een bod van € 364.572 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 63.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 4 ligt rond € 352.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).